龙头地产走低,地产ETF(159707)日线七连阳后转阴,资金逢跌吸筹!机构:年底销售端有望环比增长

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  周三(12月4日),A股市场午后震荡下挫,创业板指领跌1.43%,沪深两市缩量成交额1.66万亿元。盘面上市场热点较为匮乏,整体呈现冲高回落走势,全市场超4300只个股下跌。地产板块全天表现低迷,龙头地产全线飘绿,截至收盘,张江高科、新城控股、招商蛇口等下挫超3%,海南机场、大悦城、滨江集团、万科A等跌逾2%。

  热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)单边下挫,场内价格收跌2.77%,日线七连阳后首次转阴,全天成交额超3500万元,交投保持高度活跃。值得注意的是,午后地产ETF(159707)场内频现溢价交易,Wind实时申购数据显示,资金逢跌吸筹地产ETF(159707)!

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  针对近期行情,平安证券表示,短期内外部因素交织影响下A股波动加大,但国内政策效应将逐步显现并带动基本面边际改善,市场中期上行方向或不变。短期建议把握年底增量政策窗口,关注12月相关会议释放的政策信号;中期建议继续关注政策支持和产业转型方向,如地产等板块。

  从地产行业来看,也涌现出多重积极信号:增量政策不断、一线城市二手房成交量继续回升、年底迎来土拍高峰。

  1、政策面上:增量政策不断,化债或助力地产企稳。据媒体不完全统计,11月12日至今,全国25个地区披露的用于置换存量隐性债务再融资专项债券总额为15756.1586亿元。按当前各地区拟发行或已发行额度从高到低排列,江苏省拟发行或已发行额度突破2000亿元,为2511亿元。

  2、二手房成交:一线城市楼市成交量继续回升。11月,上海二手房成交总套数达到2.705万套,为今年二手房成交量最高的月份,创下近44个月的新高;深圳二手房成交8199套,环比增长14%,创下2020年10月以来的新高;北京二手房网签量达1.876万套,创下近20个月的新高;广州二手住宅网签量突破1.1万套。

  3、土拍市场:年底将迎来土拍高峰。据克而瑞研究中心统计,12月,24个重点城市计划出让含宅土地519宗,起拍总价2527亿元。其中,北京、上海、广州、深圳、杭州等11个城市的起拍总价超过100亿元;广州、武汉2个城市的起拍总价超过200亿元。

  国联证券表示,11月房地产利好政策继续加码,在房地产相关税费调整、取消普宅与非普宅等政策刺激下,市场延续10月热度。展望年底,房企进入业绩冲刺期,销售端有望环比增长,优质土地供应持续增加,改善性项目有望为新房市场提供一定支撑,建议关注重点布局一线及核心二线城市,主打改善性产品,具备持续拿地能力的央国企。

  布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性!

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  数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

  风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资须谨慎。

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